日前，瑞银财富管理发布的《2022年度展望》报告称，2022年中国经济将从相对较低水平起步，原因包括房地产债务问题（该行业占中国GDP的25%至30%）、监管变化以及电力短缺等，这些不利因素料将在2022年第一季度对经济活动构成压力。但瑞银表示，随着这些拖累因素逐渐消退，且更多宽松政策出台，中国经济活动将在随后的几个季度加快；预测2022年中国经济增长率为5.4%。对于中国房地产市场，瑞银财富管理亚太区投资总监及宏观经济主管胡一帆称，今年其面临的很大风险并非由政策“三条红线”触发，房地产违约为最主要因素。她补充说：“这些债务以往较为稳健，通过发新还旧，杠杆率得以慢慢降低。而如今若不能发新还旧，叠加对预售款严密的监管，确实给房地产商带来了流动性挑战。”胡一帆同时指出，中国房地产中长期方向没有变，预计仍将保持较紧态势，而房地产税也处于呼之欲出的状态，由此对房地产行业造成压力。总体而言，目前可以看到，中国温和宽松以稳定市场的态度，而在中国央行的融资贷款下，素质较好的房地产企业得以有机会进行并购，整个房地产行业会经历明显变化，从此前过度扩张状态将有较大的收缩。最后，瑞银预计春节前中国央行将下调一次存款准备金率，此后在2022年内再降准一到两次，另外还将通过中期借贷便利（MLF）投放流动性，以维持资金市场利率稳定。