根据深圳统计局数据显示，前三季度深圳GDP18.7万亿元，增幅仅6.6%，比上半年7.4%有所回落。据悉，深圳是中国工业之都，工业产值远超北上广，经济发展倚重第二产业。前三季度，深圳第二产业增长5.3%，低于GDP增幅1.3个点。在构成GDP增幅的三大产业中占比首次低于40%（为39.3%）。数据显示，2019年7、8、9三个月，深圳工业增加值逐月下探。前三季度全市进出口总额2.1万亿元，下降1.8%。其中，出口总额11954.39亿元，增长4.8%；进口总额9186.53亿元，大幅下滑9.3%。值得注意的是，深圳进口以生产资料为主，此次的进口下滑也进一步表明工业的疲软。尽管前三季度固定资产投资增长达到17.9%。但从注册登记类型看，国有经济投资增长48.8%，外资投资增长87.8%，而民间投资增长仅为3.0%。这意味着，企业商事主体中民营企业占97.66%的深圳，其民营资本的投资已经出现疲软。其实深圳经济疲软的背后处处透露着深圳民营企业的艰难处境，而土地无疑是影响最深的。尽管城市规划部积极推动产业规划，但在市场端，房地产思维裹挟了产业，使得产业用地、用房演变为产业地产，甚至深圳的很多城市更新协会，其主力成员都是开发商及其掮客，而目的就是尽量拿地，坐等升值，进而赚取暴利。甚至引得不少企业家“脱实向房”。此外，随着华为的出走，深圳决策者也有意愿将土地低价定向卖给大牌企业，希望借此留住“名企”。然而效果并不理想，例如，前海合作区当年出让给总部企业的地，楼面地价2万/㎡左右，但当前空置率66%，显然对于市场上占比较小的大企业而言，定向的土地供给造成了资源的严重浪费。