自美国总统特朗普执政以来，中国在美国的投资从2016年峰值的541亿美元逐年大幅下滑。华盛顿智库美国企业研究所旗下的“中国全球投资追踪”项目追踪中国在海外的投资。2017年，中国在美投资额为246亿美元，比2016年下降了54.5%。2018年，也就是美中贸易战开打的第一年，中国在美投资下滑至97亿美元，比2017年下降60.5%。最新的统计显示，2019年上半年，中国对美国投资金额仅为25亿美元。咨询公司荣鼎集团在一份报告中指出，惩罚性关税、贸易战、中国政府收紧资本管制以及美国加强外资并购审查等连锁反应，是中国对美直接投资断崖式下跌的主要原因。在2017年以前，中国对美国的投资连续多年一直在加速，大笔资金涌入了能源、科技、交通运输、房地产以及娱乐等领域，为密西根、南卡罗来纳、密苏里和德克萨斯等州带来了新的就业机会。随着中国经济的蓬勃发展，州和地方政府以及美国公司都在争相寻求来自中国的资金。
在特朗普总统就任之初，美国加强了对中国对美投资的审查。据统计，2017～2018年3月，特朗普政府直接叫停的并购交易有 10 笔，其中 8笔涉及中资，4 笔涉及半导体或智能移动技术。实际上，2018年3月博通对高通的收购案被叫停也间接与中国有关。那笔交易涉及芯片制造。另外一个比较知名的案例是中国电商巨头阿里巴巴旗下的蚂蚁金服收购速汇金被迫取消。在那之后，隶属于美国财政部的美国外国投资委员会获得了更大的授权，可以对范围更广的交易加以否决，包括少数股权、以及对电信和计算机等敏感领域的技术投资。
与此同时，中国买家2019年在美购置住房金额同比下降56%。5月份出炉的一份报告指出，在美国的中国商业地产投资者中间出现了一股“物业抛售热潮”。全国房地产经纪人协会2019年的调查发现，在过去七年中，中国投资者一直是美国住宅房地产的最大外国买家。从2011年的70亿美元增加到2017年的317亿美元。但2018～2019年，中国投资者购买了价值134亿美元的房产，较2018年下降了55.6％。中国对美直接投资减少不仅影响到美国房地产市场，还波及到多年来努力从中国获得投资的地方政府。